Home-theater-designers
Гостиничная индустрия напугана. Причина? Airbnb , компания, которая позволяет домовладельцам сдавать в аренду путешественникам свои свободные комнаты и диваны. Домовладельцы зарабатывают деньги, а путешественники получают ночлег, часто по более низкой цене, чем в традиционном отеле.
Вы думаете об аренде свободных комнат на Airbnb? Вот почему вам следует подумать, а также предостережение о том, почему вам следует подумать дважды.
Риски сдачи в аренду на Airbnb
Модель Airbnb отлично подходит для путешественников, но как насчет хозяев? Как работает Airbnb? Вот три основных момента, которые необходимо учитывать при сдаче помещения в аренду на Airbnb.
1. Вас могут выселить
Если у вас есть дом, это к вам не относится. А если снимать? Обращать внимание. Сдача жилья в субаренду на Airbnb может привести к выселению.
Примечательно, что это случилось с Шелл, дочерью Airbnb с плаката.
Подобно тому, как Мадонна была лицом Pepsi в 80-х, Shell была лицом Airbnb в Нью-Йорке. Ее лицо было изображено на рекламных объявлениях компании в метро, и она появлялась в рекламных роликах, рассказывая о своем опыте предоставления бесплатного жилья тем, кто был перемещен в результате урагана «Сэнди».
Квартира Шелл представляла собой красивый и просторный голландский амбар 1880-х годов, расположенный в модном районе Стуйвесант, на окраине Нью-Йорка. Ее арендная плата составляла 4000 долларов в месяц. И, как и многие другие варианты аренды, договор аренды Shell прямо запрещал ей сдавать свою квартиру в субаренду.
Когда ее домовладелец узнал о ее планах, он пришел в ярость. «Друзья - это одно, - сказал он. «Группы незнакомцев в социальных сетях - это совсем другой шар из воска».
Вскоре после этого он дал ей сапог. Шелл пришлось искать новую квартиру, а ее постоянным клиентам приходилось искать другое место для проживания, когда они были в городе.
код остановки неисправен аппаратно повреждена страница
В другой похожей истории 72-летняя художница Эйлин Хики была выселена из своего дома в 2018 году после размещения на Airbnb в попытке оплатить медицинские расходы своего мужа. Деньги сообщила, что на нее был наложен штраф в размере 185 000 долларов; это было одно из самых высоких наказаний, которые когда-либо видел город.
2. Вы можете нарушить закон
В некоторых регионах Airbnb - как и Uber - работает в своего рода правовой серой зоне.
Например, согласно закону, большинство владельцев квартир в Нью-Йорке не могут сдавать свою недвижимость в аренду за менее 30 дней если они не проживают в квартире одновременно. Закон теоретически помогает облегчить и без того острую жилищную проблему города; Такие услуги, как Airbnb, сделали краткосрочную аренду более выгодной для арендодателей, чем долгосрочную.
И Нью-Йорк - далеко не единственный пример. Другие крупные города мира, такие как Сан-Франциско, Новый Орлеан, Барселона , а также Ванкувер все приняли аналогичные меры.
В официальном руководстве для хозяев Airbnb излагает некоторые общие законы и правила, с которыми вы можете столкнуться в своем городе. Они включают разрешения на ведение бизнеса, жилищные стандарты, правила зонирования, налоги и правила жилищных ассоциаций. Правила меняются между городами и странами; проконсультируйтесь с местными властями, если вам нужна дополнительная информация.
Вы также можете попасть в горячую воду, если сдадите недвижимость Airbnb, выплачивая ипотеку за ту же квартиру. В зависимости от вашего поставщика и местоположения вам может быть прямо запрещено сдавать в субаренду свою квартиру или дом.
Можете ли вы получить портретный режим на iphone 7?
Наконец, вам нужно подумать о своей страховой компании. Возможно, вы не будете застрахованы от сдачи в аренду. Как мы вскоре увидим, несмотря на недавние инициативы, Airbnb не обеспечивает страхование ответственности хозяев, поэтому вам необходимо убедиться, что вы в достаточной мере застрахованы от травм, небрежности и исков о материальном ущербе, поданных против вас представителями общественности. используя вашу собственность.
3. Кто-то может вынести вашу квартиру в мусорную корзину
Когда вы сдаете свою квартиру или свободную комнату незнакомому человеку, вы делаете очень серьезные предположения. Вы предполагаете, что человек, которому вы доверили свой дом, будет относиться к нему с уважением и что ни одно из ваших вещей не будет украдено.
И по большей части это обычно так. Было лишь несколько заметных исключений, когда люди перевернули свои дома. Но когда дела идут плохо, они идут совсем плохо, как говорит хозяин Airbnb в Сан-Франциско. Эмили Дж. выяснил еще в 2011 году:
Некто по имени Ди Джей Паттрсон (был ли это парень? Девушка? Я до сих пор не знаю, но я слишком поздно заметил, что этот человек неправильно написал свою фамилию) вошел в мой дом ранее в этом месяце (очевидно, с несколькими другие, по словам свидетелей) и изложил то, что я считаю тщательно спланированной кражей и разрушением моего дома и моей личности. Прожив в моей квартире целую неделю, у Dj и друзей было более чем достаточно времени, чтобы обыскать буквально все внутри, пролистать каждый документ, каждую фотографию, каждый ящик, каждый контейнер для хранения вещей и каждый предмет одежды, который у меня есть, что по сути превратило мою мир наизнанку, оставив после себя отвратительный беспорядок ».
Немедленная реакция Airbnb оставляла желать лучшего. В более позднем сообщении в блоге Эмили раскритиковала отсутствие поддержки со стороны Airbnb и рассказала о том, что ее жизнь не вернулась в нормальное русло.
«А пока я все еще изгнан, прыгаю между домами друзей, сжимаю подушку и то, что осталось от моей нормальной жизни. Я провожу утро, вспоминая кошмары и дыша во время приступов паники, а после обеда прочесываю городские ломбарды в тщетной надежде, что я смогу вернуть некоторые из моих украденных сокровищ. Я не чувствую ничего безопасного ».
К чести Airbnb, за годы, прошедшие после этого громкого инцидента, они выпустили свои Гарантия для хозяев , который обещает защитить все хосты от повреждений и кражи на сумму в 1000000 долларов.
Однако гарантия не распространяется на некоторые важные предметы, включая наличные деньги и драгоценности. И даже если вы полностью получили компенсацию, вы все равно столкнетесь со всеми трудностями, связанными с работой над процессом и восстановлением своей собственности.
Награды за сдачу в аренду на Airbnb
Несмотря на ужасающие истории, есть несколько веских причин, по которым вы можете сдать свое пространство на Airbnb почти незнакомым людям.
1. Деньги, деньги, деньги
Для многих Airbnb является основным источником дохода: некоторые берут более 100 долларов за ночь, чтобы сдать в аренду свою свободную комнату, которая в противном случае оставалась бы бездействующей. Целые дома могут стоить гораздо, гораздо больше.
И если у вас есть небольшой капитал, вы можете приобрести достаточно недвижимости, чтобы построить шестизначный бизнес на Airbnb, как сказал Брэдли, о котором идет речь. Статья FastCompany делает.
«При 90-процентной заполняемости Брэдли может зарабатывать около 4000 долларов за квартиру на Airbnb. Из этой суммы он платит около 2000 долларов за аренду и коммунальные услуги. Это дает около 2000 долларов прибыли на квартиру в месяц или 24000 долларов в год. Имея шесть квартир, он мог зарабатывать до 144 000 долларов в год ».
Это больше, чем средняя заработная плата разработчика программного обеспечения в Кремниевой долине. И если вы все еще не планируете жить полностью за счет аренды Airbnb, вы все равно можете компенсировать свои счета, арендную плату и ипотеку.
2. Вы знакомитесь с новыми людьми и расширяете свой кругозор
Это справедливо как для гостей, так и для хозяев.
Этим летом я провел три ночи в бронировании номера на Airbnb в Брюсселе, Бельгия. Номер был намного дешевле, чем в большинстве отелей города, и мне пришлось остановиться рядом с великолепно современным небоскребом, штаб-квартирой Европейской комиссии.
Моим хозяином на выходных был переводчик с японского, работавший в городе. И моя была не единственной комнатой, которую хозяин сдавал в аренду. По соседству жила пара из Испании, которая собиралась посетить рок-концерт в соседнем городе Левен.
Выехав из Брюсселя, я сел на поезд до Антверпена, где остановился у бельгийско-непальской пары. Как и в моем предыдущем бронировании, были забронированы и другие номера в отеле. Я встретил кыргызского сотрудника ООН, который навещал друзей в городе, а также двух студентов из Лос-Анджелеса, которые уехали на два месяца в поездку по Европе. Это имеет смысл и для цифровых кочевников.
Вряд ли я бы встретил этих интересных людей, если бы не мой выбор жилья. А когда вы открываете свой дом для незнакомцев, у вас появляется шанс познакомиться с людьми, которых иначе вы бы не встретили.
Поделитесь своим опытом хостинга Airbnb
Вы хозяин Airbnb? Были ли у вас плохие переживания? Хорошие впечатления? Не забудьте поделиться своими историями об Airbnb в комментариях ниже.
Если вы хотите узнать больше, посмотрите наше сравнение Airbnb, VRBO, Homeaway и отелей. И обязательно ознакомьтесь с нашим списком невероятных Airbnb, которые использовались в фильмах и телешоу. Также прочтите как проверить свой дом или квартиру на наличие клопов --- они создают проблемы, независимо от того, принимаете ли вы жилье или снимаете его.
Делиться Делиться Твитнуть Эл. адрес 5 советов, как зарядить ваши машины VirtualBox LinuxУстали от низкой производительности виртуальных машин? Вот что вам нужно сделать, чтобы повысить производительность VirtualBox.
как отключить микрофон на телефоне androidЧитать далее Похожие темы
- Интернет
- Зарабатывать деньги в Интернете
- Путешествовать
- Airbnb
Дэн присоединился к MakeUseOf в 2014 году и был директором по партнерским отношениям с июля 2020 года. Обращайтесь к нему с вопросами о спонсируемом контенте, партнерских соглашениях, рекламных акциях и любых других формах партнерства. Вы также можете найти его каждый год бродящим по выставочной площадке CES в Лас-Вегасе, поздоровайтесь, если собираетесь. До своей писательской карьеры он был финансовым консультантом.
Ещё от Dan PriceПодписывайтесь на нашу новостную рассылку
Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать технические советы, обзоры, бесплатные электронные книги и эксклюзивные предложения!
Нажмите здесь, чтобы подписаться